Glosario
Acuerdo Operativo (Operating Agreement)
El documento legal fundamental que rige una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC). Define los derechos, obligaciones, responsabilidades y estructura de propiedad de todos sus miembros. Es el equivalente a los estatutos en una corporación.
Activo Digital
Un bien o derecho representado en formato digital. En nuestro ecosistema, el token InDH es el activo digital que representa una unidad de propiedad en la compañía tenedora de inmuebles.
Beneficios por Renta (Rental Income)
Los ingresos generados por el alquiler de las propiedades que componen el portafolio. Como miembro, tienes derecho a recibir una parte proporcional de estos beneficios netos.
Blockchain
Una tecnología de registro distribuido, inmutable y descentralizado. Funciona como un libro contable digital que registra todas las transacciones de forma segura y transparente, sin que puedan ser alteradas. Es la base tecnológica que da seguridad a nuestro ecosistema.
Bóveda de Beneficios (Vaults)
Un término conceptual para describir cómo nuestro sistema de contratos inteligentes contabiliza y segrega los diferentes tipos de beneficios generados por los activos.
- Bóveda de Beneficios por Renta: Contabiliza los ingresos de los alquileres.
- Bóveda de Plusvalía: Contabiliza el aumento de valor de los activos.
Compañía Tenedora de Activos (Asset Holding Company)
La entidad legal (en nuestro caso, una Series LLC) que es la propietaria legal de todos los bienes inmuebles del portafolio. Cuando adquieres unidades, te conviertes en miembro de esta compañía, no de Indahouse.
Contrato Inteligente (Smart Contract)
Un programa informático autoejecutable que se ejecuta en la blockchain. Automatiza acuerdos y transacciones, garantizando que se cumplan las condiciones establecidas sin necesidad de intermediarios. Son el motor operativo de nuestro ecosistema.
Due Diligence (Diligencia Debida)
El proceso de investigación y auditoría que se realiza sobre una propiedad o activo antes de su adquisición. Incluye la revisión legal, financiera y física para asegurar su viabilidad y eliminar riesgos.
Ecosistema Indahouse
Se refiere a la combinación de la plataforma tecnológica, la estructura legal (Series LLC), los contratos inteligentes y todos los participantes (miembros, tokenizadores) que interactúan para facilitar la adquisición y gestión de propiedad de una manera innovadora.
Indahouse (La Plataforma)
La empresa tecnológica que desarrolla y mantiene la infraestructura (app, smart contracts, web) que facilita la conexión entre los propietarios de los activos y las personas que desean adquirir unidades de propiedad. Actuamos como facilitadores, no como gestores de inversión.
LLC (Sociedad de Responsabilidad Limitada / Limited Liability Company)
Un tipo de estructura empresarial que combina la protección de responsabilidad de una corporación con la flexibilidad fiscal de una sociedad. Sus propietarios se denominan «miembros».
Liquidez
La facilidad con la que un activo puede ser comprado o vendido (transferido) sin afectar significativamente su precio. Nuestro ecosistema busca ofrecer mayor liquidez a las unidades de propiedad inmobiliaria en comparación con la venta de un inmueble físico.
Miembro (Member)
El término legal correcto para un propietario de una LLC. Al adquirir unidades de propiedad (tokens InDH), te conviertes en miembro de la compañía tenedora de activos.
MiCA (Markets in Crypto-Assets)
El marco regulatorio propuesto por la Unión Europea para regular los mercados de criptoactivos. Es el estándar hacia el cual Indahouse está trabajando para obtener una licencia completa de operaciones en Europa.
NFT (Token No Fungible / Non-Fungible Token)
Un tipo de activo digital único e irrepetible en la blockchain. En nuestro ecosistema, el NFT funciona como el certificado de titularidad digital de cada Sub-Serie, vinculando legalmente el activo digital con el inmueble físico.
Path to Ownership (Camino hacia la Propiedad)
El modelo principal facilitado por Indahouse, también llamado «Acumula para Adquirir». Consiste en acumular unidades de propiedad hasta alcanzar el 100% del valor de un inmueble específico para luego redimirlas y obtener su control total.
Plusvalía (Capital Gains)
El aumento del valor de un activo con el tiempo. Es la diferencia entre el precio de adquisición y el precio de venta (o valor actual de mercado).
Portafolio
El conjunto de todos los bienes inmuebles propiedad de la compañía tenedora de activos. Al ser miembro, tu participación se extiende sobre todo el portafolio, diversificando tu exposición.
Redención (Redemption)
El acto de canjear o intercambiar un conjunto de activos (en este caso, los tokens InDH acumulados) por otro activo de valor equivalente (el control de la Sub-Serie que contiene una propiedad).
Sandbox Regulatorio
Un entorno de pruebas controlado, supervisado por autoridades reguladoras, que permite a empresas innovadoras (como las fintech) probar sus productos y modelos de negocio en el mercado real, pero bajo un marco seguro y limitado. Es un paso previo a la obtención de una licencia completa.
Series LLC
Una forma especial de LLC que permite crear múltiples divisiones internas llamadas «Series». Cada Serie (o Sub-Serie) funciona como una entidad legalmente independiente, con sus propios activos, miembros y responsabilidades. Esto permite aislar los riesgos de cada propiedad, creando una «caja fuerte» legal para cada una.
Smart Wallet No Custodial
Una billetera digital donde solo el usuario tiene posesión y control total de sus claves privadas y, por lo tanto, de sus activos. Indahouse no puede acceder ni mover los fondos del usuario, lo que proporciona el máximo nivel de seguridad y autonomía.
Sub-Serie
Cada una de las divisiones internas creadas dentro de la Series LLC. En nuestro modelo, cada Sub-Serie contiene un único bien inmueble, aislándolo legal y financieramente del resto del portafolio.
Token
La representación digital de un activo o derecho en una blockchain.
Token InDH
El activo digital específico de nuestro ecosistema. Representa una unidad de propiedad en la compañía tenedora de activos. Es el vehículo a través del cual se participa en el ecosistema.
Tokenizador (Agent Tokenizer)
El propietario original de un bien inmueble (generalmente un constructor o desarrollador) que utiliza el ecosistema de Indahouse para estructurar su propiedad en unidades digitales y ofrecerlas a la venta.
Unidad de Propiedad (Ownership Unit)
El término correcto para describir la participación que un miembro tiene en una LLC. En nuestro ecosistema, esta unidad de propiedad está representada por el token InDH.
